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「グリーン住宅ポイント制度」の対象商品とは?【まとめて解説】

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更新:2021/04/06 16:49 今後の流れを追加しました。

こんにちは!
川越市の不動産・アイエー本社のサイト担当のあさりです(^^)

昨日はエイプリルフールでしたね!毎年、様々な企業の嘘情報を見るのが好きで大がかりなものから、くすっと笑える可愛いものまで今年も楽しませていただきました。

個人的に1番好きなのは大手企業「Honda」の「企業秘密にしていた「スーパーカブ製造方法」を世界初公開!」ですね。原付の「カブ」と野菜の「かぶ」をかけていて、畑を耕して、カブの鍵を丁寧に植えて育てると、「スーパーカブ」に育つそうです(^^)
写真付きでTwitterに投稿されていたので是非見ていただきたいです!「大手企業が本気で遊んでいる」のが個人的に「平和だなぁ・・・」とほっこりしてしまいますね。

ちょうど本日4/2から「スーパーカブ」というアニメが始まるようです。こちらも気になって調べてみましたら「スーパーカブ」と言う厳つい名前に似合わないまさかの「女子高生の物語・・・!」俄然気になってしまいました。気になってアニメ見て、原付いいな、ってなってしまうパターンです。さすが大手企業・・・営業が上手いですね・・・

さて、スーパーカブといえば「Honda」ですが、今知らないと損をする「住宅購入の制度」はご存じでしょうか?国土交通省の提案する「グリーン住宅ポイント制度」について本日は分かりやすく解説していこうと思います!

グリーン住宅ポイント制度とは

国土交通省が発表した制度で以下の内容になっております。


高い省エネ性能を有する住宅を所得する者等に対して、様々な商品や追加工事と交換できるポイントを発行することにより、住宅投資を喚起し。新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図る」

簡単にすると

「コロナで経済が落ち込んでしまったから、国民に家を買ってもらおう!」
「今ならお得なポイント付けちゃうよ!」
「ポイントで商品や追加工事もできちゃうよ!」

という、特殊な機会なのですが皆様はご存じでしょうか?

もっとお得に住宅購入を考えている方は下記のコラムも是非ご覧ください。

おすすめコラム:【まだ間に合う!】住宅ローン控除の受け方を確定申告からまとめて解説

対象は?

令和2年(2020年)12月15日(閣議決定日)から、令和3年(2021年)10月31日までに契約をした一定の省エネ性能を有する住宅が対象です。新築住宅に限らず、リフォームや賃貸住宅の場合でも対象になります。

①注文住宅の新築
所有者となる方が自ら居住することを目的に新たに発注(工事請負契約)する住宅。


②新築分譲住宅の購入
所有者となる方が、自ら居住することを目的に宅地建物取引業免許を有する事業者から購入
する新築住宅※ 売買契約締結時点において、完成(完了検査済証の発出日)から1年以内であり、人の居住の用に供したことのないもの。


③既存住宅の購入
所有者となる方が自ら居住することを目的に購入する既存住宅
※ 不動産登記事項証明書において新築と記載された日付が令和元年12月14日以前の住宅に限る。

④リフォーム
所有者等が施工者に工事を発注(工事請負契約)して実施するリフォーム。


⑤賃貸住宅の新築
賃貸住宅の所有者となる方が、施工者に工事を発注(工事請負契約)して新築する賃貸用の共同住宅等

※ 2戸以上の住宅を有すること。また、分譲住宅や賃貸住宅の所有者の居宅が含まれる建築物、店舗併用の建築物は対象になりません。

今回のコラムでは①注文住宅と②新築分譲住宅について詳しくご紹介していきたいと思います(^^)

そもそも「高い省エネ性能を有する住宅」って何?

「省エネ」ってよく使われる言葉ですよね。

皆様もよくご存じの通り、石油や石炭、天然ガスなど、限りあるエネルギー資源がなくなってしまうことを防ぐため、エネルギーを効率よく使うことをいいます。「省エネ住宅」はエネルギーを効率的に使い、地球に優しい住宅になります。

特徴① 高断熱・高気密な家

夏の日差しを遮る軒を設置したり、高断熱な窓サッシを設置して室温を一定に保ったり、住宅の屋根や外壁を用いて夏は涼しく、冬は暖かい快適な家を実現します。
家全体が「適温」で過ごすことが出来るので、冬のお風呂場で起こりがちな室温差がもたらすヒートショックを防ぐ事にも繋がります。

住宅の屋根や外壁の性能のことを「外皮性能」と言います。

特徴② 高効率な設備

太陽光発電で創エネ(エネルギーを創る)、家庭用蓄電池でエネルギーを貯蓄、省エネ性能が高いLED 照明を設置する等、住宅で使うエネルギー消費量を減らすための設備を設置していくことで「エネルギーを効率的に使える家」を実現します。

太陽光など自然のエネルギーを使うので電気代の削減にも繋がります(^^)

このような冷暖房設備や給湯器、照明など住宅全体で消費するエネルギーの量を「一次エネルギー消費量」と言います。

特徴①の「外皮性能」と特徴②の「一次エネルギー消費量」の2点を合わせて「省エネ基準」が決まっていきます。「省エネ住宅」を見るうえで基本となるのは、国が定める「省エネ基準」ですが、地域によっても違いがありますので詳しくは国土交通省のHPをご覧ください。

【国土交通省HP:なるほど省エネ住宅

どのくらいポイントがもらえるの?

グリーン住宅ポイント制度でもらえるポイントはこちらになります。
実際「40万ポイント」と聞いてもどのくらいの価値があるのかは分かりづらいですよね。
なんと「40万ポイント」だとエアコンや冷蔵庫と言った家電やダイニングテーブルなど、かなり高価な物と交換できてしまいます!

【特例】

下記のいずれかに該当する場合は特例の場合のポイントがもらえます。

①東京圏から移住
②多子世帯(18歳未満の子3人以上を有する世帯)
③三世代同居仕様である住宅(キッチン、浴室、トイレ又は玄関の内、いずれか2つ以上が複数個所ある住宅)
④災害リスクが高い区域からの移住

簡単にではありますが、言葉の解説を下記に載せておきます。

高い省エネ性能等を有する住宅

・認定長期優良住宅・・・バリアフリーや可変性、耐震性など長く住むための工夫がされている住宅。
・認定低酸素建築物・・・1次エネルギー消費量の基準値の10%以下で節水対策のされている住宅。
・性能向上計画建築物・・・1次エネルギー消費量の基準値の10%以下で「外皮基準」が満たされている住宅。
・ZEH(ゼッチ)・・・ネット・ゼロ・エネルギーハウス。1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家を指します。

一定の省エネ性能を有する有する住宅

・断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4以上

ポイントの使い道

先程、ポイントの事についてさらっと触れはしましたがポイントでもらえるものが数多くあります。ソファー・ダイニングテーブルといった家具、エアコン・冷蔵庫・洗濯機といった家電類、カメラやお米、特産品など多岐に渡ります。2021年3月29日から交換商品の一覧が国土交通省のサイトで見られるようになりました。

ちなみに私が一番気になったのは「LEDシーリングライト天窓」です。
照明なのに天窓なんです・・・(語彙力が・・・)
「天窓でおしゃれ空間を作りたいけど、掃除も大変だしな・・・」という方必見です。恥ずかしながら、私もこの商品は知りませんでした。

ポイント対象商品にも限りがあるようで「在庫わずか」とのことでした。2021年の3月29日に交換商品の検索が出来るようになったのですがあっという間ですね。
「グリーン住宅ポイントであれ買おうかな?」と考えている方は在庫の確認は細かくした方がいいかも知れません。

ポイントの対象商品が気になる方は下記のリンクからご確認ください。

国土交通省:グリーン住宅ポイント交換品

今後の流れ

国土交通省から3月29日に今後の流れについて発表をされています。全て「予定」ではありますが、参考までにご覧ください。

2021年
5月6日:完了後申請受付開始 【窓口・郵送】
6月1日:商品交換の受付開始 【オンライン・郵送】
6月1日:完了報告の受付開始 【窓口・郵送】
6月1日:オンライン申請受付開始 【オンラインのみ】
10月31日:全ての申請受付終了 【郵送の場合は必着で】

「遅くとも」10月31日との記載がありましたので、もしかすると交換商品がなくなり次第終了、等もあるかもしれません・・・今後のコロナの状況にもよると思いますのでなんとも言えないですが「ギリギリ」に申請をするよりも余裕も持って申請した方が良さそうですね。

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