こんにちは、川越市の不動産会社アイエーです。相続で引き継いだ空き家を手放すときは、売りたい方がほとんどかと思いますが中には「空き家差し上げます」「家タダであげます」「空き家を無料でもらってください」「空き家譲ります」と言った声があります。家族や自分が住んだ家をタダであげるなんて、中々できないと思う方も結構いるのではないでしょうか。ではどういった理由で「家をタダでも貰って欲しい」と思うのでしょうか。今回はタダの空き家について記事にしてみました。
家をタダでも貰って欲しい理由
空き家を所有するお金がかかっていた
空き家や空き地は所有していると固定資産税や管理費などの金銭的負担を負うこととなります。 また、平成27年（2015年）に「空き家対策特別措置法」を施行してからは所有者への管理責任が問われる可能性が高まりました。空き家を放置し、近隣の通報などで自治体から指導され、その後も何も管理を行わないと勧告を受けてしまう可能性があり、そうなると建物があっても固定資産税が減税されるということは無くなります。2023年にも法改正が行われ、今後ますます空き家を所有し続けることのデメリットが増えているため「空き家を手放したい」と思うようです。
手間がかかり心身ともに疲れてしまった
空き家の管理をしないといけなくなると所有者自身が空き家に行き、換気や掃除、除草などを行うか、管理業者に頼むことになります。お金のことだけではなく、手配するだけでも労力がかかります。また、親族と財産分与で空き家の実家等を受け継いだ場合には誰が管理するのか、トラブルがもしあった場合の責任問題や片付けがされていない場合どうするかなどの相談で意見が食い違うこともあります。家を売ることとなると売却のためにかかったお金を巡る可能性もあります。色々な要因があり「タダでもいいから家をもらって欲しい」と思うようです。
０円・タダの家は本当に無料なの？罠がある？
譲渡したい方の様々な思いはあるにせよ、家が欲しいと思う方は０円で家がもらえたらラッキーと思いますよね。しかし、タダで家をもらえるなんて何か大きな落とし穴があるのか不安になりませんか？もし無料で家を貰えたとして、かかってくる費用やデメリットはなんでしょう。
税金・修繕費・譲渡に係る書類作成費用がかかる
空き家が０円だったとしても税金や譲渡に係る費用はもちろん負担があると考えられますね。また、０円でもらえる家は「売れない家」であることがほとんどです。地方の住まいであれば立地で売れなかったことがあるかもしれませんが、首都圏であるならばおそらく家に価値はない、と考えるのが普通です。修繕費や、片付け、解体するのであれば解体費用がかかります。他に引っ越してその場所に住むのですから、場所によっては自治会等に入会する必要が出てくるかもしれません。
瑕疵があるかもしれない
物件や契約内容にもよるかもしれませんが、０円なので家の保証もない可能性があります。シロアリの被害があった家、現状シロアリが居たり、害獣被害に遭った家だった可能性もあります。また、掘り返したら地中に浄化槽などの何かが埋まったままの土地かもしれません。瑕疵はなくとも確認したら市街化調整区域で建物の再建築ができない立地、地目が宅地じゃなかった、等別の理由があるかもしれません。
埼玉県に無料の空き家はあるのでしょうか
デメリットがあることもありますが、それでもやはり０円の家は住みたい人にとってはお得だと思います。では、埼玉県には無料でもらえる家はあるのでしょうか。探してみましょう。以下の空き家バンクや０円物件を見てみました。
空き家バンクのサイトでは川越市では現在480万円の家がありました。秩父や北部地域には土地が30万程度からありましたが、ふじみ野や志木には空き家バンクに載るような物件はありませんでした。０円物件のサイトでは深谷市の田んぼ、飯能市では市街化調整区域が０円で載っていましたが、家は現在募集していないようです。
（出典：みんなの0円物件）
日本では空き家は増えていくと考えられています。今後もこまめに更新をチェックすることで新規の０円物件が追加される可能性があります。
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世の中には1つとして同じ土地が無いのでどのような状況であったとしても当社アイエーは真摯にご事情をお伺いし、可能な限りお客様に寄り添ってサポートしていければと思いますので、お悩みの際にはどうぞお気軽にご連絡して頂ければと思います。
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